2010年02月23日
住宅完成保証制度■■ハートシステム
新築にもリフォームにも。お施主様の夢と大切な財産を守る制度
信頼してご契約した建築会社でも、様々な理由で、着工した住宅の完成が困難になる場合も考えられます。 完成保証制度に加入していない場合、万が一、工事途中でそのような事態になった時、工事代金は支払っているのに工事はストップ。泣き寝入りという事態になりかねません。
契約から完成お引き渡しまでを保証する
《ハートシステム》
自動車保険と同じように家を建てる際にも完成保証制度と呼ばれる保証制度があります。大手の住宅会社は、自社で完成保証制度を実施している場合が多いですが、技術が優れた地元の小規模建築会社や工務店などは、自社で完成保証をするというのはほぼ不可能でした。
弊社は、株式会社ハウス･デポ・ジャパンが実施する、日本で№１の工務店支援システムである 《ハートシステム》 の会員（協定工務店）となっております。この制度の利用によりお施主様は、どのようは不測の事態になっても安心して工事をおまかせできるのです。
※詳しくは、株式会社ハウス･デポ･ジャパンのホームページをご覧ください。
http://www.housedepot.co.jp
※住宅完成保証制度をご利用するには、お申込が必要となります。
2010年02月21日
PLAN-S04■■玄関以外はワンルーム感覚で開放的に。生活動線を追求した、二人で住むための平屋
2010年02月20日
PLAN-S03■■すべての居室を南に配し、玄関ホールを風除室にしてそこから先を暖かくした、寒がりにうれしい家
PLAN-EW01■■34坪というコンパクトながら、吹抜けと全室とも南に面した居室・大収納を実現した家
PLAN-N01■■北玄関から南に突き抜けたもうひとつの空間と、個室にもなるインナーバルコニーが特徴の家
2010年02月19日
PLAN-SO2■■いつも家族を見渡せる間取り、一緒に過ごせるスペースを第一に考えた無駄のない家
2010年02月17日
PLAN-S01■■この建坪で、供用･プライベート･収納スペースと全てを充実した満足度の高い家
参考プラン■■すべての設計には、コンセプトがあります。お施主様にプラスとなるように。
ぷらすinホームの有限会社創造舎は、一級建築士設計事務所です。完全自由設計ですが、玄関の位置別にプランを作成いたしましたので、ご家族で間取りやデザインのご検討の参考にしてください。
※画像をクリックすると、大きなサイズでご覧になれます。
2010年02月12日
エクステリア･ガーデン ■■■ 建物を引き立てる外構や緑は、とても重要です
住む人も訪れる人も目に触れ楽しめる空間、それがエクステリアです。
内観 ■■ 設計者と住まう人のコラボレーションが、心地よさを生み出す空間
建築士による、快適の裏に計算された動線・採光採風計画や遊びごころにプラスして、 住まう人のセンスが光ります。
戸建住宅外観 ■■ 完全自社設計。家族を守り育むための、剛健で個性あふれる家。
住まう人が主役の家。建築士の魔法によって間取りが、外観デザインが決まりました！
集合住宅外観 ■■ 「ここが私の家です」 と自慢したくなる、街のシンボル的アパート。
オーナー様にとっては資産価値、入居者にとってはマイホーム感覚いっぱい、の 《ぷらすinアパート》 です。
※画像をクリックすると、大きなサイズでご覧になれます。
お施主様にとって家は大切な財産。私たちにとってもかけがえのない財産です
お施主様と「共に創造してきた」から、すべて心のアルバムに残っています。
ぷらすinホームの創造者が今までに手掛けてきた多くの施工例をフォトアルバムにてご紹介いたします。
2010年02月11日
なぜ？私たちはローンが組めないの！？
「どうして私は住宅ローンが組めないのでしょうか？」
「自己資金が少ない(あるいは無い)のですが家は建てられるのでしょうか？」
マイホーム建築に関して、最近こんな悩みや相談が増えています。
実は住宅ローンが組めない方には以下の原因が考えられます。その原因に対する解決策がぷらすinホームにはあります！
住宅ローンが組めない6つの原因
原因1.年収が300万円以下
ぷらすinホームでは、年収300万円以下でもローンが組める方法があります。
300万円だとしたら…○○○○万円まで組めます。詳しくは弊社へご相談ください！
原因2.車のローンの残債がある
ぷらすinホームでは、車のローンの残債があっても住宅ローンが組めます。
原因3.サラ金・キャッシング・リボ払いの残債がある
ぷらすinホームでは、方法があります。
原因4.家族のローンの肩代わりをしている
ご家族のローンがあっても住宅ローンが組める方法があります。
原因5.自己資金が少ない
ぷらすinホームでは、自己資金は必要ありません。
原因6.諸経費を考えていなかった (諸経費に関してはページ下をご覧ください。)
保証料を0円にする方法がありますし、火災保険料も…。
例えば35年一括に支払わなくてもいい方法があります。
住宅ローンを借りると、いわゆる諸経費が必要です。
昨今は住宅ローンを借りる時に保証人を立てないケースが多いので、保証会社に保証料を払って保証人の代わりとなってもらいます。諸経費とはその費用です。
保証会社は、いわゆる連帯保証人の替わりとなってもらえるもので、仮にローン契約者が住宅ローンを支払えなくなった場合に、保証会社が本人に代わって残りのローンを金融機関に支払ってもらうものです。
しかしローン契約者は支払不能になった場合でも、残りのローンを支払わなくても良いというものではありませんのでご注意を！
〈保証料の例〉
仮に2500万円借りた場合 (土地、建物合算の場合など)
35年ローン 約517,200円
30年ローン 約478,425円
25年ローン 約431,350円
20年ローン 約370,850円
各金融機関によって若干の差が出てきますが、おおよその費用は変わりません。
「しかし、この保証料が0円だったら！」※金融機関・諸条件により異なる場合があります。
いろんなものが高騰しているというニュースの中、住宅ローンもじわじわと上がりつつあるのが現状です。是非、このチャンス！しかしあせることはありません。しっかり知ることが大切です！
「0円って本当？」「自己資金が0円でも住宅ローンは組めますか？」などなど、聞くこと・知ることはタダ！知っていて損をすることはありません。
もし、「住宅ローンで失敗したくない」とお考えの方は、迷わずにすぐにご相談ください！
必ずあなたの家づくりに役立つ情報をお伝えします。
家づくりには一体どのくらいの資金が必要なのでしょうか
家づくりを始めようと思った時、まず最初に気になるのはお金のことではないでしょうか？
ほとんどの人にとって家づくりは初めての経験です。実際にかかる費用はいくらだろう？自己資金はどれくらい必要なんだろう？住宅ローン？税金？などなど、分からないことだらけだと思います。
だからと言って、家づくりをあきらめないで下さい！
家づくりとは大きな買い物ですので、お客様にあった正確な資金計画が必要になります。
家づくりの資金 2つのポイント
■ポイント1「家づくりに必要な資金」
土地の費用→土地代、登記費用、税金、仲介手数料
家づくりの費用→本体工事費（解体費・地盤改良工事費・外構工事費・給排水など）、設計料
その他費用→ローン諸経費、火災保険、登記費用、税金、引越費、仮住まい費用
■ポイト2「家づくりの資金調達」
自己資金→お客様がご用意できる資金のことです。自己資金がなくても住宅ローンを組める場合や方法があります！
住宅ローン→銀行などから借り入れをする資金のことです。現在、住宅ローンは数千種類もあり、どれを選ぶかによっても返済金額が大きく上下します。
もし、「資金計画で失敗したくない」とお考えの方は、迷っていないで是非すぐにでもご相談ください！
必ずあなたの家づくりに役立つ情報をお伝えします。
洗練されたフォルムでコストパフォーマンスの高い、シンプルモダンの家■■ 《SIMPLE IS》
「シンプルはゴールではない。良いアイデアと控えめな期待によって生まれた副産物である」（故グラフィックデザイナー、ポール・ランド）、 「シンプルとは楽しみが多く 苦痛が少ない生活を送ることである」（グラフィックデザイナー、ジョン・マエダ）
ぷらすinホームが考えるシンプルモダンの家とは、多方面から考え尽くし、余計（無駄）なものをそぎ落として行き着いた先（結果）にあるカタチや考え方にあり、エコロジーの心に通じるものです。外観については、都会的な（ビルに象徴されるような）単純な「線」が表す家です。仕上げ材で言えば、ガルバリウムや磁器タイル・コンクリート・ガラス・アクリル・アルミといった無機質な素材、色や柄で言えば、白やベージュやモノトーンの無地やストライプ・ドットなどのイメージです。間取りを考える上では、入り組みや作り込みが少なく、あとからフレキシブルに使える空間づくりであると言えます。
そこに、住まい主のセンスで家具や飾り物を配置したり、アクセントカラーや大胆デザインで変化をつけたり、と自由度の高いコーディネートができる、それがシンプルモダンの家、 "SIMPLE IS" です。
メンテナンス不要で次世代までも美しくも堅牢な、本格煉瓦住宅■■ 《ｉ- BRICK アイブリック》
外国映画によく出てくる煉瓦貼りの家に憧れていた・・・
でも、その憧れの煉瓦住宅をあきらめていたのは、地震に弱いことと、建築コストが
高いということからでした。
それが、特許取得した煉瓦受け下地の技術と面構造である2x4工法との組み合わせによって、より強固で地震に強い家になりました。また、経費が多く掛かる大規模住宅会社とは違い、ぷらすinホームは安心価格で提供できるため憧れが現実となりました。土から生まれたエコ素材の煉瓦、メンテナンス不要の煉瓦で造る家は、子世代まで愛せる究極のエコ住宅です。
地球温暖化が生み出した自給自足のエコハウス、太陽光発電の家■■ 《ハレルン》
家族にも地球にも優しい家づくりをぷらすinホームはご提案いた
します！ それは、エコロジー住宅『エコ住宅』です。
ご家族のこと、そして、お子様が大きくなられたときの地球環境
を考えると、私たち１人１人が、環境問題に真剣に向かい合って
生きたいと願っています。
でも、エコ住宅や環境に優しい材料には興味があっても、実際
の生活において気になることは、「本当に安心な材料で造って
あるのか？」とか、「アフターメンテナンスや日々のランニングコ
ストはどうなるの？」といった疑問があると思います。とても重要
なことです。
そういったことも踏まえ、弊社はエコ住宅をオススメし、お客様
ご家族に喜んでいただきたいと思っております。
また、その普及活動によって地球の環境問題解決のお手伝い
をさせていただければ幸いです。
■有限会社創造舎は、エコ住宅の建築を通じて、
地球温暖化防止に努めることを宣言します。■
電力不足と地球環境のために太陽光発電システムを！キャンペーンを実施中。
▼屋根の形状により、太陽光パネルのパターンも多数ご用意しています。
▼まんがでものしりに・・・こどもにもわかりやすい「太陽光発電システム」
2010年02月10日
設計事務所から住宅建築 《ぷらすinホーム》 へ
もともと設計事務所（一級建築士事務所）からスタートした有限会社創造舎が、住宅
建築のブランド名として命名したのが、《ぷらすinホーム》です。
創業者である一級建築士鈴木道義は工務店として建築を行うにあたり、次のように
考えておりました。
お客様のご要望される意図、設計の創る意図が、カタチ造る建築側へ的確に
伝わらなければ、お客様に喜ばれる家は完成しません。
大手住宅会社では、営業・設計・現場とそれぞれ担当者が異なるため、図面は共通
であっても、お客様の想いがうまく伝わらず、現場を見たらイメージが違っていた、と
いうことがあります。
また、小規模工務店では設計を外注することも多く、設計者と顔を合わせる機会が少ないため、想いを伝えられないまま現場だけが進行してしまうということもあります。
お客様から現場までの距離を失くしたい。そのために、設計事務所から、建築工事までトータルに行う会社としました。お客様が、設計から現場・内装・事務まですべての工程に於いて、顔が見えて安心できる家づくりをめざしました。
価格以上の 《ぷらす》 を感じてほしい
そして、住宅を設計するにあたりモットーとしていることは、一人一人のお客様と向き合い、家族構成･職業･趣味嗜好等のライフスタイルをヒアリングしながら、ご予算内で最大限の提案をすることです。
それは、建築後の暮らしや次世代までを見据えた提案であり、お客様に価格以上の「ぷらす」を感じていただけることです。
そこから、「安心設計でおうちにプラスを。暮らしにプラスを。」のフレーズが生まれ、 《ぷらすinホーム》 の誕生となりました。
さらに当社では、建物本体のみならず、外構・庭づくりなどのエクステリア、照明･カ
ーテン･家具などのインテリアなど住環境全般に於いて社内で対応していますので、
トータル提案とご予算の面からも「ぷらす」となります。
いうまでもなく「ぷらす」は、設計面だけでなく、厳しい現場管理のもとの確かな施工
というハード面に於いても、不動産会社・ファイナンシャルプランナー・司法書士・
行政書士等との提携により土地探しや生涯ライフプランのご提案、住宅ローンなどの
資金計画、不動産登記等家づくりに関するソフト面に於いても生かされております。
2008年03月 « 新築一戸建て・注文住宅（宮城）なら「ぷらすinホーム｜創造舎」トップへ » 2010年03月
